Blog

Moltes ciutats d’Espanya, especialment les grans capitals, estan experimentant una realitat que s’està forjant des de fa una dècada: l’increment sense precedents del preu per llogar una vivenda. Es tracta d’un context que, si se suma a la escassetat d’oferta, dificulta l’accés a una llar per a aquelles unitats de convivència amb ingressos limitats.

Per fer front a aquesta situació, el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (MITMA) ha impulsat el “Pla de Vivendes per al Lloguer Assequible”, fomentant la posada al mercat d’un parc públic de vivendes, eficients a nivell mediambiental, destinat a ciutadans en situació vulnerable.

Es tracta d’una estratègia en la qual participa activament l’Entitat Estatal del Sòl (Sepes), que posa l’accent en utilitzar aquest pla com un vehicle per regenerar les ciutats garantint la recuperació econòmica, la sostenibilitat, la integració social i, per suposat, la reordenació del model urbà.

Madrid, Sevilla, Eivissa, Màlaga, València, Ceuta i Melilla, pioneres en la regeneració de les seves metròpolis

En què consisteix aquesta nova reestructuració de les ciutats? Principalment, en el reciclatge dels teixits urbans ja existents a l’interior de les metròpolis, en la recuperació de sòls en desús i en la rehabilitació d’edificis i espais públics, per convertir-los en elements estructurals clau. Aquesta idea, a més de respondre als principis d’economia circular i protecció de l’entorn, atén als criteris que dicta l’Agenda Urbana espanyola.

Per portar a terme l’estratègia, Sepes destina sòls, adquirits en anys anteriors, per a vivenda protegida. Concretament, la xifra puja a 5.151 llars repartides entre diferents ciutats que ja formen part del pla (Madrid, Sevilla, Eivissa, Màlaga, València, Ceuta o Melilla). A més, d’altres comunitats com la Comunitat valenciana, País Basc o Canàries, es troben en fase d’estudi.

• Màlaga comptarà amb 1.362 ubicades als terrenys de Buenavista.
• València tindrà 1.038 vivendes repartides entre el Parc Central d’Enginyers (438) i el Parc d’Artilleria (600).
• Sevilla comptarà amb 948 llars a l’antic Regiment d’Artilleria Daoíz i Velarde.
• Eivissa tindrà 367 vivendes a Ca n’Escandell.
• Ceuta i Melilla.
• Altres comunitats com Madrid, Andalusia, Comunitat valenciana, País Basc o Canàries es troben en fase d’estudi.

Aquests terrenys comparteixen la característica de ser antigues dependències militars, integrades als nuclis urbans, que gràcies a l’actuació del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana a través Sepes generaran un teixit que afectarà de manera directa els serveis d’aquests barris, potenciant la creació de centres educatius, esportius i d’oci. L’Entitat Estatal del Sòl impulsarà licitacions per estimular que el sector privat participi activament en el desenvolupament de les promocions del pla.

Llars que busquen l’excel·lència mediambiental a través del compliment dels Objectius de l’Agenda Urbana Espanyola

A més de revitalitzar aquestes metròpolis i aconseguir un model urbà que potencia una segona vida per als sòls en desús, Sepes busca la consecució de diferents Objectius de l’Agenda Urbana Espanyola en les seves actuacions. Aquestes metes, que estan alineades al seu torn amb l’Agenda 2030, reforcen la idea que la sostenibilitat és territorial, mediambiental, social i econòmica.

En primer lloc, es garanteix l’accés a una vivenda a preu assequible per als col·lectius més vulnerables (Objectiu 8). En aquest sentit, l’Objectiu 2 defineix un model urbà que impulsi la regeneració de les urbs i garanteixi la qualitat i accessibilitat universal. A més, aquests models de vivenda diversifiquen l’activitat econòmica gràcies a la creació de zones d’oci i comerços de proximitat (Objectiu 7).

Tenint en compte el prisma del desenvolupament sostenible i la importància de la lluita contra el canvi climàtic, Sepes perseguix la prevenció i reducció dels impactes d’aquesta amenaça (Objectiu 3). Seguint aquesta mateixa línia, a través de l’Objectiu 1, s’ordena el territori i es fa un ús racional del sòl per conservar-lo i protegir-lo, millorant el patrimoni natural i preservant el paisatge.

Pel que fa a les característiques específiques de les vivendes que es posaran a disposició de la ciutadania es fa una gestió sostenible dels recursos i s’afavoreix l’economia circular, fomentant l’eficiència energètica i l’estalvi amb la consecució de l’Objectiu 4.