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Blog

23 de Septiembre de 2021

El alquiler asequible de viviendas: en el eje del nuevo modelo urbano del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana

Muchas ciudades de España, especialmente las grandes capitales, están experimentando una realidad que se está fraguando desde hace una década: el incremento sin precedentes del precio para alquilar una vivienda. Se trata de un contexto que, si se suma a la escasez de oferta, dificulta el acceso a un hogar para aquellas unidades de convivencia con ingresos limitados.

Para hacer frente a esta situación, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) ha impulsado el “Plan de Viviendas para el Alquiler Asequible”, fomentando la puesta en el mercado de un parque público de viviendas, eficientes a nivel medioambiental, destinado a ciudadanos en situación vulnerable.

Se trata de una estrategia en la que participa activamente la Entidad Estatal de Suelo (Sepes), poniendo el acento en utilizar este Plan como un vehículo para regenerar las ciudades garantizando la recuperación económica, la sostenibilidad, la integración social y, por supuesto, la reordenación del modelo urbano.

Madrid, Sevilla, Ibiza, Málaga, Valencia, Ceuta y Melilla, pioneras en la regeneración de sus metrópolis

¿En qué consiste esta nueva reestructuración de las ciudades? Principalmente, en el reciclaje de los tejidos urbanos ya existentes en el interior de las metrópolis, en la recuperación de suelos en desuso y en la rehabilitación de edificios y espacios públicos, para convertirlos en elementos estructurales clave. Esta idea, además de responder a los principios de Economía Circular y protección del entorno, atiende a los criterios que dicta la Agenda Urbana Española.

Para llevar a cabo la estrategia, Sepes destina suelos, adquiridos en años anteriores, para vivienda protegida. Concretamente, la cifra asciende a 5.151 hogares repartidos entre diferentes ciudades que ya forman parte del Plan (Madrid, Sevilla, Ibiza, Málaga, Valencia, Ceuta o Melilla). Además, otras comunidades como la Comunidad Valencia, País Vasco o Canarias, se encuentran en fase de estudio.

  • Málaga contará con 1.362 ubicadas en los terrenos de Buenavista.
  • Valencia tendrá 1.038 viviendas repartidas entre el Parque Central de Ingenieros (438) y el Parque de Artillería (600).
  • Sevilla contará con 948 hogares en el antiguo Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde.
  • Ibiza tendrá 367 viviendas en Ca n’Escandell.
  • Ceuta y Melilla.
  • Otras comunidades como Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco o Canarias se encuentran en fase de estudio.

Estos terrenos comparten la característica de ser antiguas dependencias militares, integradas en los núcleos urbanos, que gracias a la actuación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana a través Sepes generarán un tejido que afectará de forma directa a los servicios de estos barrios, potenciando la creación de centros educativos, deportivos y de ocio. La Entidad Estatal de Suelo impulsará licitaciones para estimular que el sector privado participe activamente en el desarrollo de las promociones del Plan.

Hogares que buscan la excelencia medioambiental a través del cumplimiento de los Objetivos de la Agenda Urbana Española

Además de revitalizar estas metrópolis y conseguir un modelo urbano que potencia una segunda vida para los suelos en desuso, Sepes busca la consecución de diferentes Objetivos de la Agenda Urbana Española en sus actuaciones. Estas metas, que están alineadas a su vez con la Agenda 2030, refuerzan la idea de que la sostenibilidad es territorial, medioambiental, social y económica.

En primer lugar, se garantiza el acceso a una vivienda a precio asequible para los colectivos más vulnerables (Objetivo 8). En este sentido, el Objetivo 2 define un modelo urbano que impulse la regeneración de las urbes y garantice la calidad y accesibilidad universal. Además, estos modelos de vivienda diversifican la actividad económica gracias a la creación de zonas de ocio y comercios de proximidad (Objetivo 7).

Teniendo en cuenta el prisma del Desarrollo Sostenible y la importancia de la lucha contra el Cambio Climático, Sepes persigue la prevención y reducicción de los impactos de esta amenaza (Objetivo 3). Siguiendo esta misma línea, a través del Objetivo 1, se ordena el territorio y se hace un uso racional del suelo para conservarlo y protegerlo, mejorando el patrimonio natural y preservando el paisaje.

En cuanto a las características específicas de las viviendas que se pondrán a disposición de la ciudadanía se hace una gestión sostenible de los recursos y se favorece la Economía Circular, fomentando la eficiencia energética y el ahorro con la consecución del Objetivo 4.

 

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