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24 September 2020

Deloitte: Las tendencias que marcarán el futuro del proptech

La gestión masiva de datos, la analítica avanzada y las tecnologías innovadoras como el Machine Learning, el 5G, la geolocalización, el blockchain o la realidad virtual impulsarán el desarrollo del sector proptech durante los próximos años

El año 2020 marcará un punto de inflexión para el sector proptech. Si bien el sector se ha mostrado siempre sensible a la innovación, no cabe duda de que la irrupción del COVID-19 ha acelerado enormemente los procesos de digitalización. En paralelo a esta realidad, se observa también cómo la existencia de nuevas necesidades y nichos de mercado, derivados de la situación post-coronavirus, está cristalizando en la aparición de modelos de negocio disruptivos que ya incorporan la tecnología como valor diferencial.

Este contexto de plena digitalización y acceso a análisis de volúmenes masivos de datos potenciará la aparición de nuevas tendencias y tecnologías como las que vamos a comentar:

Big Data y Machine Learning

Una de las vías de crecimiento para el proptech pasa por la gestión de los datos. En este sentido, los avances en Big Data están permitiendo optimizar tanto el proceso de segmentación como el de filtrado de datos. Estas innovaciones, por ejemplo, ya se están aplicando en el ámbito de la geolocalización de inmuebles o el análisis de datos demográficos.

Por su parte, el Machine Learning aplicado al sector inmobiliario está resultando especialmente útil en los procesos de producción, detectando puntos de mejora para aumentar la eficiencia en la edificación de viviendas o edificios comerciales. Este tipo de aprendizaje será vital para incrementar el rendimiento de la información que manejan las agencias de Real Estate sobre sus clientes. Esto posibilitará, por ejemplo, que se pueda determinar el mejor momento para contactar al cliente o elaborar una selección de inmuebles ajustados a sus gustos y necesidades.

5G

La implantación del 5G en los principales núcleos urbanos supondrá una mejora para todos los negocios digitales vinculados al proptech. Con su llegada, las estructuras de edificios y viviendas podrán que adaptarse a las nuevas necesidades de conectividad, lo que ayudará al desarrollo exponencial de otras tecnologías como el IoT y los smart buildings.

Blockchain

Hasta ahora la digitalización del proceso de adquisición de una vivienda solo se había desarrollado desde el prisma de la búsqueda de inmuebles. Sin embargo, con el desarrollo del blockchain se espera que muy pronto la digitalización se aplique también a los procesos contractuales y de compra, a través de los llamados smart contracts. Este tipo de documentos no solo agilizarán los procesos, sino que garantizarán la transparencia y la seguridad en todo momento.

Space as a Service

Aunque no se trata de una tecnología es, indudablemente, una de las tendencias al alza en el sector proptech. Sobre todo, con la nueva realidad marcada por el coronavirus, donde los espacios físicos adaptados a las necesidades de distanciamiento social son altamente demandados. Dentro de estos nuevos modelos de negocio se encuentra los inmuebles enfocados – o reconvertidos- al coworking, los hubs de oficinas para grandes usuarios y también otros que buscan nuevos nichos de mercado. Este es el caso de los garajes o aparcamientos de los centros urbanos, que están empezando a convertirse en almacenes destinados a la distribución logística de Última Milla.

Geolocalización

Esta tecnología está ayudando a mejorar enormemente la experiencia de usuario en el sector. En este momento, existen compañías que ya han comenzado a implementar geolocalización en las aplicaciones de búsqueda de vivienda. De este modo, los potenciales clientes reciben alertas cuando pasan cerca de una propiedad disponible. La geolocalización, en combinación con el Big Data y el Machine Learning, supone una gran innovación en el campo de la comercialización inmobiliaria, ya que permite ofrecer a cada usuario información de valor que se ajuste a sus criterios de búsqueda.

Realidad virtual

Esta tendencia conecta con el impacto de las tecnologías de realidad virtual y realidad aumentada sobre la industria inmobiliaria. Si hasta hace no demasiado tiempo, los clientes debían interpretar planos en 2D, el futuro sugiere que los potenciales compradores podrán acceder a una reproducción virtual de la vivienda en la que están interesados. Además de los beneficios para los clientes, las inmobiliarias ya están ampliando sus servicios más allá de la comercialización, ofreciendo otros servicios de alto valor para sus clientes.

 

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