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Blog

05 October 2020

Los edificios del futuro: innovación, tecnología y ecoeficiencia

Colonial lidera la innovación y la sostenibilidad en el sector de edificios de oficinas en Europa. La compañía, que cuenta con un portafolio de 100 inmuebles entre Barcelona, Madrid y París, con un valor superior a los 12.000 millones de euros, abandera las tendencias globales del sector, que se enmarcas en tres ámbitos claros. Primero, en la ecoeficiencia de los edificios, diseñados para minimizar su impacto en el medio ambiente. Segundo, en la tecnología para facilitar al máximo la vida a los inquilinos. Y por último, en la innovación en el edificio, entendida como la respuesta a las necesidades de sus clientes y a mejorar su experiencia, combinando los   espacios tradicionales y los espacios flexibles con servicios.   

En materia de sostenibilidad, Colonial lleva años obteniendo los máximos reconocimientos por parte de las principales entidades a nivel internacional y actualmente marca los estándares europeos en ecoeficiencia. Colonial ha sido reconocido en varias ocasiones por Breeam/Gresb como líder número uno en Europa en inversión responsable. Fruto de la obtención de las máximas calificaciones en materia de sostenibilidad.  la compañía tiene abierto el acceso a financiación sostenible, siendo la primera compañía en España en obtener un préstamo “verde”. Adicionalmente, , Colonial ha revalidado el rating ‘AA’ por parte de MSCI (Morgan Stanley Capital International), la entidad calificadora de referencia en materia de ESG para inversores a nivel mundial. En cuatro años, la calificación de MSCI ha pasado de BBB a AA, el rating más alto para una empresa del sector en Europa.

De la cartera de oficinas del Grupo Colonial, más de un 92% tiene las certificaciones medioambientales de referencia mundial LEED o BREEAM, que garantizan que el edificio se ha construido con los estándares de ecoeficiencia y evalúan su grado de sostenibilidad ambiental. Colonial destaca del resto de las compañías del sector en Europa, donde la mayoría no supera el 25%. En su lucha contra el cambio climático y apoyo a los compromisos ODS de Naciones Unidas, Colonial también mira hacia el futuro. La compañía se ha comprometido a alcanzar el año 2050 con todos sus edificios neutros en emisiones. La compañía desarrolla un plan estratégico de sostenibilidad 2015-2030. Sus objetivos abogan por el recorte en más de un 75% de la huella de carbono hasta 2030 y de más de un 10% de la intensidad energética, desde el año base (2015). Elementos como alcanzar el 70% del consumo de energía verde, gestionar los residuos de forma circular e impulsar las “Green clauses” con proveedores y clientes, además de potenciar la biodiversidad completan los objetivos. Los hitos alcanzados hasta ahora son muy significativos. Colonial provee al 58% de sus oficinas con energía verde y su huella de carbono se ha reducido ya un 70%.

El edificio Biome, situado en París, está llamado a ser la referencia europea en materia de sostenibilidad, impulso de la biodiversidad e innovación. Cuenta con las máximas certificaciones medioambientales, y unos parámetros de excelencia en materia de reducción de la huella de carbono únicos en el sector.

 Más allá del plano medioambiental, el liderazgo de Colonial queda también reflejado a través de su ADN innovador. La apuesta por la tecnología, y por reinventarse constantemente explorando nuevos modelos y usos en sus inmuebles, resulta clave. En el ámbito de la tecnología Proptech, Colonial está trazando un plan global para homogeneizar los sistemas de automatización y control de los edificios ( “Building Management System”), en la que destaca la plataforma PROPNET, un proyecto que se está implementando de forma gradual en todos los edificios de la compañía y que permite monitorizar y tele gestionar en tiempo real los consumos de cada edificio para entender las necesidades reales de sus clientes y para trazar la huella de carbono y mejorar su consumo energético.  

La apuesta por la innovación también queda patente en la gestión del cliente y usuario des sus espacios de oficina. Con más de 400 clientes, Colonial se ha anticipado a las necesidades de sus usuarios en materia de movilidad y en materia de flexibilidad. La experiencia de sus clientes es un objetivo esencial para Colonial. En esta línea, Colonial ofrece en muchos de sus edificios servicios relacionados con facilitar a sus clientes la movilidad, desde cargadores eléctricos y servicios de lavado, a servicios de movilidad compartida y taquillas multiservicios. En materia de flexibilidad, Colonial ha desarrollado a través de Utópicus, espacios digitalizados para dar apoyo a las necesidades de flexibilidad de sus clientes, con espacios para reuniones y eventos, y en los que sus usuarios se benefician del contenido digital y cursos ofrecidos por Utópicus. Por otro lado, los clientes de los espacios flexibles se benefician de estar en un entorno más profesional y aprovecharse del “efecto Hub” de empresas de un mismo sector. Es por ello que Colonial impulsa edificios híbridos de usos mixtos, en los que conviven y se enriquecen mutuamente compañías de la nueva economía, y divisiones de innovación abierta de grandes empresas, con los clientes institucionales tradicionales de Colonial.

 

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